رصيف ميرين
/في مسكن, التنمية الحضرية والمحلية, تَغذِيَة, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينرصيف ميرين
موقع
المستنقع، سكين
مقاس
تقريبا. 55000 متر مربع
رئيسي
شركة اتش اند اي العقارية
سنة
2025
Myren Brygge هو اقتراح تخطيطي يطلق تطويرًا حيًا يتمتع بإحساس حضري ومزيج متنوع من الوظائف.
ستحتوي المنطقة على نسبة عالية من المنازل ذات أشعة الشمس الجيدة والمناظر الخلابة، بالإضافة إلى مناطق خارجية جذابة مع إمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية.
توفر مبادرة التخطيط الوصول العام إلى نهر فالكوميلفا وهيليفانيت، وتخلق فرصًا جديدة للترفيه والمتعة على طول المياه.




الوضع القائم
بيجدوينسفين 33 سي
/في مسكن /بواسطة هيرمان هاجلستينبيجدوينسفين 33 سي
موقع
بيجدوي
مقاس
1380 م²
رئيسي
خاص
سنة
2025
يقترب مشروع سكني فريد من نوعه في Bygdøynesveien في أوسلو من الانتهاء. يتكون المبنى من ثلاثة طوابق، كل منها يحتوي على شقة حصرية تبلغ مساحتها حوالي 270 مترًا مربعًا. تتمتع الشقق بإمكانية الوصول المباشر بالمصعد من موقف السيارات تحت الأرض وتم بناؤها بمواد عالية الجودة. ستتمتع المنطقة الخارجية بتصميم يشبه الحديقة، مع نباتات متنوعة ومسبح لا متناهي يطل على مضيق أوسلو.


واجهة مواجهة للطريق مع مدخل وإمكانية الوصول إلى مواقف السيارات في الطابق السفلي.
قرية هوف
/في تَغذِيَة, تحويل /بواسطة إريك ريتنقرية هوف
موقع
هوفسفين 15 -19، هوفاريت 4 -12، سكوين، أوسلو
مقاس
عن. 46,700 متر مربع
رئيسي
هولم إيندوم، إس كي بي إيندوم، فرام إيندوم
يعد الربع الذي يغطيه الحقل S1 مركزيًا جدًا في الجزء الشمالي الغربي من الحزام التجاري من محطة Skøyen على طول Hoffselva إلى الشمال. وينتهي الربع بالمنطقة التجارية الحضرية، ويشكل الجدار الشمالي ومركز الثقل باتجاه هوف تورج. إن درجة النشاط اليومي، بناءً على التنوع في الأغراض، والاستخدام المشترك للمناطق واستخدام الحي على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، أمر بالغ الأهمية في توفير الأساس لهوف تورج كمركز ثقل في الشمال الغربي من منطقة التخطيط. حصلت قرية هوف على اسمها من البناء المعقد الذي يحيط بفناء داخلي: قرية صغيرة ذات حياة داخلية، نمت مع مرور الوقت بالأزقة والمساحات والممرات والتنوع. يتكون الربع من أماكن العمل والسكن والتجارة والثقافة والمناطق المشتركة والمساحات الاجتماعية "للحياة والحركة".









الوضع القائم
ربع هوفسلف
/في التنمية الحضرية والمحلية, تَغذِيَة, تحويل /بواسطة إريك ريتنربع هوفسلف
موقع
Engebretsvei 3 و 5 و 7 و Hoffsveien 21 و 23، Skøyen، أوسلو
مقاس
تقريبا. 25,900 متر مربع
رئيسي
هولم الملكية
Hoffselvkvartalet skal bli et attraktivt, urbant knutepunkt – et sted hvor folk ønsker å jobbe, handle og møtes. Målet er å skape levende byrom og et sosialt tyngdepunkt i nabolaget, med kvaliteter som inviterer til både hverdagsbruk og opphold.
Kvartalet ligger strategisk plassert mellom Hoffsveien i vest og det frodige, blågrønne turdraget langs Hoffselva i øst, med Møllhausen torg som nærmeste nabo mot sør og Hoffsdammen og tilhørende friluftsområder i nord. Den nye strukturen åpner opp for gjennomgående passasjer som binder byen og naturen tettere sammen – på tvers av gårdsrommet og gjennom bebyggelsen, slik at folk enkelt kan bevege seg mellom gate, elv og grøntarealer.
Planinitiativet legger opp til å bevare den eksisterende bygningsmassen og videreutvikle dagens velfungerende kontorvirksomhet på en bærekraftig og fremtidsrettet måte. Dette skjer gjennom nøye plasserte påbygg mot gaten, infill-strukturer i gårdsrommet og såkalte «onfill»-tilbygg oppå eksisterende bygg. Slik transformeres eiendommen gradvis til et mer bymessig og helhetlig kvartal, med fasader som bygger opp under en urban gateidentitet og tilpasser seg den omkringliggende bystrukturen.


يوضح المشروع التوضيحي إمكانية اتباع نهج تخطيط حضري شامل في هذا الجزء من Skøyen، والذي سيساهم في تفعيل هوف مع طموح أن يصبح نقطة التقاء لسكان المناطق السكنية المجاورة من الغرب والشمال والشرق ، مع عرض الحي المحلي للخدمات.
ويرتبط المشروع أيضًا بمسار المشي لمسافات طويلة ذو اللون الأزرق والأخضر على طول هوفسيلفا، ومساحات الشوارع المجاورة، وشبكة التنقل والنقل العام في المنطقة. وبهذه الطريقة، يريد الاقتراح إنشاء متنزه نهري آمن وجذاب، مع واجهات نشطة تواجه النهر ومناطق معيشة متنوعة لتجربة الطبيعة على طول النهر، محمية من ضوضاء حركة المرور.




الوضع القائم
كونغليستيان 8
/في مسكن /بواسطة إريك ريتنكونغليستيان 8
موقع
لير، درامن
مقاس
390 م²
سنة
2018
يُظهر Konglestien 8 إمكانية تحسين الإسكان في منطقة بها منازل مصممة ببساطة من الستينيات والسبعينيات. تتمتع العديد من هذه الأحياء الآن بفرص للتوسعات عندما يتعلق الأمر بارتفاعات الأسطح والتلال. غالبًا ما تتمتع المنازل في هذه الفترة بموقع مناسب مع تعرضها للشمس في الجنوب والغرب.
من الضروري أخذ الجيران بعين الاعتبار أثناء التخطيط. ولذلك فمن المهم إقامة حوار جيد في وقت مبكر من العملية. يوفر قانون التخطيط والبناء عددًا من الإمكانيات، لذا من الضروري أيضًا أن يفهم الفرد حقوقه.
كان للمنزل الأصلي سقف مسطح للتهوية ومدخل حاد إلى المدخل الرئيسي. وكان العزل في الجدران 100 ملم فقط، وكان هناك الكثير من تسرب الهواء.
لقد اخترنا بناء طابق جديد عن طريق استبدال السقف القديم بطبقة شعاع إضافية بين عوارض السقف الموجودة، وضمنا عزل الصوت حتى الشقة السابقة. الآن لدينا صالة نوم مشتركة أصغر وأكبر في الطابق السفلي، والتي يمكن الوصول إليها من خلال الحديقة. أتاح الموقع المنخفض للمنزل بالنسبة للطريق إمكانية الوصول بدون خطوات إلى الطابق الرئيسي الجديد.
تتمتع الجمالونات الجديدة بزاوية قدرها 7 درجات، مما يجعل ارتفاع التلال منخفضًا قدر الإمكان. فتحة السقف الكبيرة تحمي النوافذ وكسوة الجدران. يتم تنفيذ هذا التصميم من جميع الجوانب، وتتميز الكسوة المشبعة بألوان متنوعة. وهذا يسمح بدخول ضوء الشمس إلى المنزل في الشتاء والربيع، ولكنه يوفر الظل من الأسطح في الصيف. تستفيد جميع المناطق الخارجية الثلاث الواقعة في الجنوب والغرب من ضوء الشمس المنخفض في الربيع والخريف والشتاء. في الصيف، تتم حماية المناطق بواسطة أسطح الشرفات.
تم دعم أعمال البناء من قبل شركة ENOVA كمشروع منخفض الطاقة مع عناصر منزلية سلبية. تم تحقيق الامتداد بأكمله بميزانية محدودة.













سقيفة بحرية
/في مسكن /بواسطة هيرمان هاجلستينسقيفة البحر - إعادة التأهيل
موقع
سنارويا
مقاس
10 م²
رئيسي
عائلة
سنة
2023
لقد نفد الوقت بالنسبة لسقيفة بحرية قديمة عند رصيف ميناء سنارويا. كان المبنى في حالة سيئة للغاية وتتطلب عملية إعادة التأهيل استبدالًا واسع النطاق للبناء الحالي والكسوة. أراد المالك ترقية تتيح الاستخدام الاجتماعي للمساحة المحدودة التي تبلغ مساحتها 10 أمتار مربعة فقط.
كان الحل هو الحفاظ على الإطارات الخارجية للمبنى والبناء على المظهر الحالي بسقف مائل وكسوة خشبية قائمة. تم تخفيض ارتفاع سلسلة التلال للسقف الملحي إلى حد ما عن الارتفاع الحالي وأصبحت الزاوية متراخية بنهاية نحيفة ملحوظة. في الداخل، تم تزويد السقيفة بخزانة تخزين مع طاولة من الحجر المركب أعلاه. تم الكشف عن تحول السقيفة البحرية من خلال حقيقة أنه يمكن فتح أجزاء من الجدار المواجه للبحر بمساعدة المضخات الهيدروليكية.
يتناقض التعبير الدافئ للمواد الداخلية مع التعبير الخارجي البارد الأكثر تحكمًا.
ردهة أوسلو
/في الداخلية, تَغذِيَة, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينردهة أوسلو - التحويل والتمديد
موقع
أوسلو
مقاس
28,300 م²
رئيسي
ووتريوم
سنة
2024
يخضع Oslo Atrium، وهو مبنى رئيسي في Bjørvika والذي تم تصميمه في الأصل من قبل المهندسين المعماريين Nielstorp+ في عام 2003، لعملية إعادة تأهيل واسعة النطاق بما في ذلك التوسعات. يعمل هذا العمل الآن على تحويل وظائف المبنى وإمكانية الوصول إليه. بهدف فتح المبنى أمام الجمهور، تم إدخال ألواح زجاجية منزلقة كبيرة ووظائف موجهة للعامة في المخطط 1. يقدم المبنى الآن قائمة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تشمل مطعمًا فاخرًا ومطعمًا "منبثقًا" مطعم"، مقهى بارك، محل زهور ومركز مؤتمرات.
وبالإضافة إلى التحسينات الجمالية، تتضمن عملية إعادة التأهيل إضافات عملية مثل برج جديد لقاعة الاجتماعات وتراس على السطح وواجهة زجاجية ممتدة. يتم تحويل الطابق الأرضي الموجود أسفل أجنحة معينة إلى مناطق عامة لتناول الطعام والمبيعات. تمت مراجعة مناطق المقاصف، وتم إنشاء مركز مؤتمرات جديد ومركز عملاء لشركة KPMG. يتم تكييف مباني المكاتب أيضًا مع المستأجر الجديد. سيتم إنشاء مرافق مثل مرآب للدراجات ومستودع لعمليات المطاعم ومركز تدريب لشركة KPMG وغرف تغيير جديدة في الطابق السفلي من المبنى.
يقع خلف ممر تم إنشاؤه كحماية ضد آلة المرور السابقة Bispelokket وقبل بناء بوابة Dronning Eufemias، كان مدخل المبنى يعمل في السابق كحاجز. يسعى هذا المشروع إلى كسر هذه الحواجز، وجعل القاعة المركزية، واحدة من أروع القاعات في بيورفيكا، متاحة للجمهور وإثراء عرض المنطقة بأعمال تجارية مختارة بعناية تخدم المنطقة.

يرغب المطور في فتح المبنى للجمهور عن طريق تثبيت وظائف موجهة للعامة في الخطة 1
ستشمل الخطط 1 و2 و3 مطاعم عالية الجودة ومبيعات الزهور التي تواجه الممرات، بالإضافة إلى مركز مؤتمرات جديد به قاعة في الجناح A.
من خلال توسيع الواجهة باتجاه بوابة Dronning Eufemias بحوالي 3 أمتار وإضافة وظائف زجاجية مواجهة للخارج، سيبدو المبنى أكثر جاذبية ويثري منظر الشارع. تم الحفاظ على رواق أضيق، كما تعمل الواجهات الجديدة ذات الفتحات الكبيرة على تحسين الاتصال بين الداخل والخارج.
يتم تعديل الأرضيات والأرصفة من أجل الانتقال بدون درجات، كما تعمل السلالم المفتوحة و"الطهي المسرحي" في المطبخ على زيادة طابع المبنى الخارجي. يوفر المخطط 3 خيارات تأثيث مرنة مع عناصر ممتصة للصوت، بينما يتم دمج مركز المؤتمرات بصريًا في الردهة. تقدم تغييرات الواجهة من المستويات 4 إلى 7 نوافذ كبيرة عمودية وواجهة شفافة تعمل على تحسين الرؤية داخل المبنى.



ستراندجاتا 5-7-9
/في مسكن, التنمية الحضرية والمحلية, الداخلية, تَغذِيَة, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينستراندجاتا 5-7-9
موقع
ترومسو
مقاس
22000 متر مربع
رئيسي
بيليرين
سنة
2023
Strandgata 5-7-9 هي منطقة جديدة في ترومسو، تم تصميمها مستوحاة من الماضي البحري للمدينة. يقسم المشروع كتلة أكبر إلى عدة أجسام بناء أصغر تعكس تقاليد البناء البحري في ترومسو. على مستوى الشارع، تظهر ثلاثة مجلدات كبيرة، على شكل أرصفة، وتعطي ارتباطات بالأرصفة الخشبية التاريخية التي كانت موجودة هنا سابقًا. وبين هذه، يتم إنشاء الممرات والأفنية التي تفتح التفاعل مع كل من الواجهة البحرية والحياة الحضرية على طول ستراندجاتا.
تقع المنازل في ثلاثة أبراج رفيعة فوق هياكل الرصيف، مع مساحة واسعة للضوء والهواء، مع الحفاظ في الوقت نفسه على المنظر وخطوط الرؤية من وسط المدينة وستراندتورجيت وستورجاتا. ترتبط حوالي 100 شقة في الأبراج بوظائف مشتركة في الطابق الخامس، مثل أماكن الاجتماعات والمطابخ المشتركة وتراسات السطح والمناطق الاجتماعية، مما يساعد على إحياء الشعور بالحي التقليدي في ستراندجاتا.
من الناحية المعمارية، يتم إنشاء لعبة بين المواد القوية في الأجزاء السفلية والمواد الأخف في الأجزاء العلوية. تم بناء أحجام المباني السفلية من الطوب الصلب بنسب ملموسة وجدران سميكة، كإطار للحياة العامة على ساحل مقاوم للطقس. أما الأبراج فهي مبنية من الزجاج والمعدن بأسطح شفافة تعكس الضوء وتضفي أناقة.
ولتعزيز مساحات الشوارع الجيدة، تم تصميم الطوابق الأربعة لمباني الرصيف مع أخذ المقياس البشري في الاعتبار، مع اختيارات مادية تخلق الدفء وتدعو إلى الدخول. يضمن البناء الصلب أن المبنى سيحتفظ بمظهره الجذاب في المستقبل.
في الارتفاع، يتراجع المبنى، وتتميز الواجهات العليا بالخفة والشفافية، مما يخلق تلاعبًا بالضوء وانعكاساته. تختلف الهندسة المعمارية المضيئة والمشرقة للأبراج بشكل واضح عن أحجام الأرصفة الأكثر ضخامة، وتساهم في خلق منظر مدينة متنوع ومعقد وغني بالفتحات والمناظر والممرات. وهذا أمر ضروري من أجل تنشيط الحيوية التاريخية للمنطقة والتنوع في مجالات الاستخدام وحياة الناس، والآن في سياق حديث.

ثلاثة مجلدات كبيرة تشبه الرصيف على مستوى الشارع تشبه الأرصفة الخشبية القديمة التي كانت موجودة هنا في الماضي. ويوجد بين هذه الممرات والأتريوم الذي يفتح على الواجهة البحرية والحياة الحضرية في ستراندجاتا

تلعب الهندسة المعمارية على التناقض بين المواد الثقيلة في الجزء السفلي والمواد الخفيفة في الأعلى. تتميز مباني الرصيف بواجهات من الطوب الصلب والمتين، ذات أبعاد ثابتة وجودة مواد جيدة، وجدران سميكة تؤطر الحياة العامة على واجهة الرصيف المعرضة للطقس. ومن ناحية أخرى، فإن الأبراج مصنوعة من الزجاج والمعدن، مع مواد شفافة وأسطح زجاجية عاكسة تعطي إحساسًا خفيفًا وجذابًا.

فوق مستوى الشارع، يتم سحب المبنى. تكون الواجهات في الارتفاع أخف وزنًا وشفافة ويجب أن توفر تلاعبًا بالضوء والانعكاسات والتأثيرات الشفافة. ومن خلال السماح للأبراج بأن تتمتع بنوع مختلف من الهندسة المعمارية المضيئة والمشرقة، فإنها ستتميز عن مباني الرصيف الأثقل الموجودة بالأسفل. انطباع الحي هو أنه منطقة معقدة بها العديد من المباني المختلفة، وبها فتحات وفتحات وممرات مثيرة. وهذا أمر مهم لإعادة الحيوية والتنوع في الاستخدام والحياة العامة - على غرار ما كان موجودًا من قبل، ولكن الآن بطريقة جديدة.
فندق خائف
/في الفندق, مسابقات /بواسطة هيرمان هاجلستينفندق خائف
موقع
ترومسو
مقاس
8500 م²
رئيسي
بيليرين
سنة
2023
ترومسو مدينة ذات طابع فريد تماماً، حيث يتميز الشارع الرئيسي بوجود العديد من المنازل الخشبية الساحرة. يعد النطاق الحميم لترومسو القديمة عامل جذب مهم يمنح المدينة بيئة متنوعة وجذابة بين هذه المباني الصغيرة الحجم. تم تصميم فندق سكاريت، الذي يضم 150 شقة، على شكل تركيبة من أحجام أصغر ذات حجم وألوان مشابهة للمنازل القديمة. وبالتالي فإن الشكل الخارجي للمبنى يعزز ويؤكد على خصائص منظر المدينة الفريد الحالي. يقع الفندق في موقع استراتيجي بين Storgata المستقيم وStrandgata المنحني النابض بالحياة والذي يتبع الواجهة البحرية القديمة. يعكس تصميم الواجهة ذلك من خلال كونها أكثر رسمية وخطية تجاه Storgata، بينما في نفس الوقت تكون بزاوية ومكسورة باتجاه Strandgata لتتبع الأقواس. تتميز النوافذ باختلافات في الارتفاع، مع تغيرات في الإيقاع بين طابقين وثلاثة طوابق، لإنشاء مقياس يشبه واجهات المباني القديمة في المنطقة. تتكون لوحة الألوان من الألوان الترابية والأبيض النقي، والتي تعتبر نموذجية للمباني الحضرية التقليدية في المنطقة. على مستوى الشارع، يحتوي الفندق على مطعم وبار، بحيث يدعو الحي الجديد أيضًا إلى النشاط الشعبي والمشاركة خارج المبنى
هوسمانسجيت 6
/في الداخلية, تَغذِيَة, تحويل /بواسطة هيرمان هاجلستينهوسمانسجيت 6
موقع
أوسلو
مقاس
13000 متر مربع
رئيسي
غطاء الدعامة
سنة
2024
تتكون بوابة Hausmanns 6 من مبنى مكاتب على شكل حرف L يحيط بفناء مفتوح. تم بناء المبنى عام 1938 وصممه المهندس المعماري فريتز جوردان. تتميز الواجهة بتعبير معماري وظيفي مميز مع خطوط أفقية طويلة ونوافذ جانبية، يتخللها شكل برج عمودي عند زاوية بوابة هاوسمان وبوابة كريستيان كروغس. يستمر هذا النمط والارتفاع لكورنيش المبنى وخطوط الواجهة في المبنى المجاور في Storgata 38، الذي تم بناؤه عام 1939. ويشكلان معًا واجهة ربع شاملة ومتناغمة تواجه بوابة Hausmanns. في إطار إعادة تأهيل الواجهة، سيتم ترقية الواجهات الحالية بخصائص طاقة أفضل. يتضمن ذلك أيضًا خفض شريط المتراس على أرضيات المكاتب لتحسين ظروف ضوء النهار ووجهات النظر. سيتم أيضًا متابعة خفض أشرطة الحاجز من خلال تقليل عرض مقاطع النافذة للحفاظ على نفس العلاقة بين أشرطة الحاجز ومقاطع النافذة، ولكن مع تعبير أخف يشبه التصميم الأصلي. من المخطط بناء طابق غائر في الطابق 10 وإنشاء تراسات جديدة على السطح في الطابقين 9 و10. وستحل الأرضية الغائرة الجديدة محل المرافق الفنية الموجودة على السطح، والتي سيتم نقلها إلى غرف فنية لامركزية جديدة في طوابق المكاتب و / أو إلى غرفة فنية جديدة في الطابق السفلي. في الطابق الأول، سيتم إعادة تصميم وتغيير استخدام المبنى، بما في ذلك تضمين مطعم وقسم جديد لغرفة الاجتماعات. سيتم أيضًا ترقية ردهة المدخل الرئيسية.

سيتم ترقية المصاعد وفقًا لمتطلبات التصميم العالمي، وسيتم زيادة سعة الرفع من خلال إنشاء قلب مصعد جديد في نفس منطقة المصاعد الحالية.
عند اكتمال عملية إعادة التأهيل، سيتم إحياء مبنى المكاتب الجميل هذا كمبنى تجاري حديث ذو عامل تاريخي.

سيتم توسيع/تغطية الفناء بسقف زجاجي، وسيتم هدم الغرف الفنية الحالية في الفناء. سيكون الامتداد الموجود في الفناء بمثابة منطقة مشتركة لمستأجري المكاتب، مع مقصف وغرفة اجتماعات، وسيتم استخدامه بالتعاون مع المطعم وفي مختلف المناسبات خارج ساعات العمل.

سيتم إنشاء طابق نصفي مفتوح مقابل منطقة حافة الفناء في الشمال، بالإضافة إلى شرفة على السطح في المستوى الثاني تواجه مبنى المكاتب الجديد المخطط له في بوابة كريستيان كروغس رقم 35 في الشرق. يمكن استخدام المناطق الموجودة في الطابق النصفي مع الفنادق المكتبية المحتملة والمكاتب المشتركة في الطابق الثاني.
نيلستورب + المهندسين المعماريين AS
لدينا تقليد طويل في إنشاء الهندسة المعمارية الإنسانية. الناس هم في المركز عندما نقوم بتصميم المنازل والمناطق. يتم تقسيم منازلنا إلى نطاق يجعل الناس يشعرون وكأنهم في منزلهم ويشعرون بالانتماء إلى محيطهم.
الاختصارات
اتصال
هاتف: +47 23 36 68 00
بريد إلكتروني: Firmapost@nielstorp.no
عنوان الزيارة: إندستريجاتا 59، 0357 أوسلو
العنوان البريدي: ص.ب 5387 ماجورستوا، 0304 أوسلو
رقم المؤسسة: 922 748 705
حقوق الطبع والنشر © 1984-2023 NIELSTORP+ arkitekter AS – تم التطوير بواسطة المعيار