Karenslyst Allé 54–58, med ca. 18 800 m² netto utleieareal, ligger sentralt til på Skøyen i Oslo. Tomten markerer overgangen mellom byens vestlige fjordakse og det urbane sentrum – en beliggenhet med storslått utsikt mot de idylliske fjordøyene og det grønne bakkelandskapet som omkranser byen.

Prosjektets form og materialitet er i stor grad formet av tomtens komplekse forutsetninger: den er anlagt over en eksisterende matbutikk og tilgrensende parkeringsanlegg som begge må holdes i kontinuerlig drift, samtidig som den ligger tett på den sterkt trafikkerte E18. Dette har resultert i en sammensatt bygningsstruktur med varierende volumer og uttrykk.

Som del av en større reguleringsplan har prosjektet krevd høy grad av sensitivitet i både plassering og volumoppbygging. Planløsningene er nøye tilpasset for å ivareta siktlinjer og sikre at underliggende boliger fortsatt har tilgang til fjordlandskapet.