رصيف ميرين
رصيف ميرين
موقع
المستنقع، سكين
مقاس
تقريبا. 55000 متر مربع
رئيسي
شركة اتش اند اي العقارية
سنة
2025
Myren Brygge هو اقتراح تخطيطي يطلق تطويرًا حيًا يتمتع بإحساس حضري ومزيج متنوع من الوظائف.
ستحتوي المنطقة على نسبة عالية من المنازل ذات أشعة الشمس الجيدة والمناظر الخلابة، بالإضافة إلى مناطق خارجية جذابة مع إمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية.
توفر مبادرة التخطيط الوصول العام إلى نهر فالكوميلفا وهيليفانيت، وتخلق فرصًا جديدة للترفيه والمتعة على طول المياه.
الوضع القائم
بيجدوينسفين 33 سي
بيجدوينسفين 33 سي
موقع
بيجدوي
مقاس
1380 م²
رئيسي
خاص
سنة
2025
يقترب مشروع سكني فريد من نوعه في Bygdøynesveien في أوسلو من الانتهاء. يتكون المبنى من ثلاثة طوابق، كل منها يحتوي على شقة حصرية تبلغ مساحتها حوالي 270 مترًا مربعًا. تتمتع الشقق بإمكانية الوصول المباشر بالمصعد من موقف السيارات تحت الأرض وتم بناؤها بمواد عالية الجودة. ستتمتع المنطقة الخارجية بتصميم يشبه الحديقة، مع نباتات متنوعة ومسبح لا متناهي يطل على مضيق أوسلو.
واجهة مواجهة للطريق مع مدخل وإمكانية الوصول إلى مواقف السيارات في الطابق السفلي.
كونغليستيان 8
سقيفة بحرية
سقيفة البحر - إعادة التأهيل
موقع
سنارويا
مقاس
10 م²
رئيسي
عائلة
سنة
2023
لقد نفد الوقت بالنسبة لسقيفة بحرية قديمة عند رصيف ميناء سنارويا. كان المبنى في حالة سيئة للغاية وتتطلب عملية إعادة التأهيل استبدالًا واسع النطاق للبناء الحالي والكسوة. أراد المالك ترقية تتيح الاستخدام الاجتماعي للمساحة المحدودة التي تبلغ مساحتها 10 أمتار مربعة فقط.
كان الحل هو الحفاظ على الإطارات الخارجية للمبنى والبناء على المظهر الحالي بسقف مائل وكسوة خشبية قائمة. تم تخفيض ارتفاع سلسلة التلال للسقف الملحي إلى حد ما عن الارتفاع الحالي وأصبحت الزاوية متراخية بنهاية نحيفة ملحوظة. في الداخل، تم تزويد السقيفة بخزانة تخزين مع طاولة من الحجر المركب أعلاه. تم الكشف عن تحول السقيفة البحرية من خلال حقيقة أنه يمكن فتح أجزاء من الجدار المواجه للبحر بمساعدة المضخات الهيدروليكية.
يتناقض التعبير الدافئ للمواد الداخلية مع التعبير الخارجي البارد الأكثر تحكمًا.
ستراندجاتا 5-7-9
ستراندجاتا 5-7-9
موقع
ترومسو
مقاس
22000 متر مربع
رئيسي
بيليرين
سنة
2023
Strandgata 5-7-9 هي منطقة جديدة في ترومسو، تم تصميمها مستوحاة من الماضي البحري للمدينة. يقسم المشروع كتلة أكبر إلى عدة أجسام بناء أصغر تعكس تقاليد البناء البحري في ترومسو. على مستوى الشارع، تظهر ثلاثة مجلدات كبيرة، على شكل أرصفة، وتعطي ارتباطات بالأرصفة الخشبية التاريخية التي كانت موجودة هنا سابقًا. وبين هذه، يتم إنشاء الممرات والأفنية التي تفتح التفاعل مع كل من الواجهة البحرية والحياة الحضرية على طول ستراندجاتا.
تقع المنازل في ثلاثة أبراج رفيعة فوق هياكل الرصيف، مع مساحة واسعة للضوء والهواء، مع الحفاظ في الوقت نفسه على المنظر وخطوط الرؤية من وسط المدينة وستراندتورجيت وستورجاتا. ترتبط حوالي 100 شقة في الأبراج بوظائف مشتركة في الطابق الخامس، مثل أماكن الاجتماعات والمطابخ المشتركة وتراسات السطح والمناطق الاجتماعية، مما يساعد على إحياء الشعور بالحي التقليدي في ستراندجاتا.
من الناحية المعمارية، يتم إنشاء لعبة بين المواد القوية في الأجزاء السفلية والمواد الأخف في الأجزاء العلوية. تم بناء أحجام المباني السفلية من الطوب الصلب بنسب ملموسة وجدران سميكة، كإطار للحياة العامة على ساحل مقاوم للطقس. أما الأبراج فهي مبنية من الزجاج والمعدن بأسطح شفافة تعكس الضوء وتضفي أناقة.
ولتعزيز مساحات الشوارع الجيدة، تم تصميم الطوابق الأربعة لمباني الرصيف مع أخذ المقياس البشري في الاعتبار، مع اختيارات مادية تخلق الدفء وتدعو إلى الدخول. يضمن البناء الصلب أن المبنى سيحتفظ بمظهره الجذاب في المستقبل.
في الارتفاع، يتراجع المبنى، وتتميز الواجهات العليا بالخفة والشفافية، مما يخلق تلاعبًا بالضوء وانعكاساته. تختلف الهندسة المعمارية المضيئة والمشرقة للأبراج بشكل واضح عن أحجام الأرصفة الأكثر ضخامة، وتساهم في خلق منظر مدينة متنوع ومعقد وغني بالفتحات والمناظر والممرات. وهذا أمر ضروري من أجل تنشيط الحيوية التاريخية للمنطقة والتنوع في مجالات الاستخدام وحياة الناس، والآن في سياق حديث.
ثلاثة مجلدات كبيرة تشبه الرصيف على مستوى الشارع تشبه الأرصفة الخشبية القديمة التي كانت موجودة هنا في الماضي. ويوجد بين هذه الممرات والأتريوم الذي يفتح على الواجهة البحرية والحياة الحضرية في ستراندجاتا
تلعب الهندسة المعمارية على التناقض بين المواد الثقيلة في الجزء السفلي والمواد الخفيفة في الأعلى. تتميز مباني الرصيف بواجهات من الطوب الصلب والمتين، ذات أبعاد ثابتة وجودة مواد جيدة، وجدران سميكة تؤطر الحياة العامة على واجهة الرصيف المعرضة للطقس. ومن ناحية أخرى، فإن الأبراج مصنوعة من الزجاج والمعدن، مع مواد شفافة وأسطح زجاجية عاكسة تعطي إحساسًا خفيفًا وجذابًا.
فوق مستوى الشارع، يتم سحب المبنى. تكون الواجهات في الارتفاع أخف وزنًا وشفافة ويجب أن توفر تلاعبًا بالضوء والانعكاسات والتأثيرات الشفافة. ومن خلال السماح للأبراج بأن تتمتع بنوع مختلف من الهندسة المعمارية المضيئة والمشرقة، فإنها ستتميز عن مباني الرصيف الأثقل الموجودة بالأسفل. انطباع الحي هو أنه منطقة معقدة بها العديد من المباني المختلفة، وبها فتحات وفتحات وممرات مثيرة. وهذا أمر مهم لإعادة الحيوية والتنوع في الاستخدام والحياة العامة - على غرار ما كان موجودًا من قبل، ولكن الآن بطريقة جديدة.
حمار الفريق
سكن خاص، لاغاسن
موقع
حمار الفريق
مقاس
540 م²
رئيسي
عائلة
سنة
2023
يعد مشروع إعادة تأهيل الفيلا التاريخية في لاغاسن من عام 1924، والذي صممه في الأصل ماغنوس بولسون، مشروعًا واسع النطاق يهدف إلى إحياء القيم المعمارية والتاريخية للمنزل. تتكون الفيلا من ثلاثة طوابق وعلية خام، وتبلغ المساحة الطابقية الإجمالية حوالي 540 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للاستخدام (BRA)، وتقع على قطعة أرض مساحتها 2805 مترًا مربعًا. يتضمن المشروع تجديد وتأهيل كامل للداخلية، بالإضافة إلى استبدال جميع النوافذ في الواجهة. بالإضافة إلى ذلك، ستخضع المناطق الخارجية لعملية تطوير تشبه المنتزه. إنه هدف مهم الحفاظ على القيم التاريخية والمعمارية للمنزل قدر الإمكان، مع التركيز في الوقت نفسه بشكل كبير على الحلول الجمالية التي توفر انتقالات سلسة إلى الوضع الحالي. سيكون اختيار المواد والتفاصيل ذات جودة عالية لضمان استعادة هذه الفيلا المذهلة لمجدها الأصلي وتجهيزها لتستمر لمدة 100 عام أخرى على الأقل! سيتم الانتهاء من المشروع في خريف 2023.
ليلكيرفين 47
ليلكيرفين 47 وعقارات أخرى
موقع
أوسلو
مقاس
15.000 متر مربع
رئيسي
إسكان سيلفاج
سنة
2023
Lilleakerveien 47 وعقارات أخرى هو مشروع تطوير للبيع بالتجزئة في أوسلو يهدف إلى فتح الاستخدام المتزايد داخل منطقة التخطيط وتسهيل المزيد من الإسكان.
يتضمن اقتراح التخطيط بناء 105-115 منزلًا جديدًا في منطقة قريبة من المحطة. ويتراوح ارتفاع المبنى الجديد بين 2 و7 طوابق، ولن يكون أي من المباني أعلى من ارتفاع أوليرنجيمت. ومن أجل تحقيق منطقة سكنية خالية من السيارات، سيتم إنشاء مواقف للسيارات تحت الأرض.
يتم تنظيم Ullernchaussée 117/119 حاليًا للحفظ، وفي اقتراح التخطيط سيتم أيضًا تنظيم Lilleakerveien 47 للحفظ. سيتم اتخاذ الترتيبات اللازمة لإنشاء أربع وحدات سكنية جديدة في العلية للمبنى الحالي في Lilleakerveien 45.
ويضمن المخطط التنظيمي تطويراً شاملاً للمنطقة مع الاستخدام الأمثل، بدلاً من التطوير المجزأ ضمن حدود الملكية القائمة.
ستضيف الخطة خصائص جديدة إلى المنطقة من خلال فتح حدائق خاصة للجمهور، من خلال إنشاء ممرات من شأنها أن توفر وصولاً أفضل واختصارات إلى محطات الترام في كل من ليلكر وسوليرود.
وسيتكون استخدام المواد في المنطقة بشكل أساسي من المواد الطبيعية مثل الطوب والخشب والزجاج والخرسانة. سيتم التركيز على الجمع بين المواد بطريقة تضمن التنوع والتعبير البصري الشامل للمنطقة.
سيتم إعادة تنظيم أجزاء من Jonas Dahls vei وLilleakerveien وUllernchaussée لتحقيق تصميم أكثر ملاءمة يعطي الأولوية للسلامة المرورية وإمكانية الوصول للمشاة وراكبي الدراجات.
صورة عامة توضح منطقة التخطيط بالكامل مع خط الترام جنوبًا وخط ليلكيرفين شمالًا.
الحقل "أ" باتجاه Lilleakerveien
الحقل C باتجاه خط الترام مع هيكل يشبه المنتزه في المناطق الخارجية المحيطة.
وينقسم التطوير إلى أحجام، سواء من حيث الشكل أو من خلال استخدام المواد، مما يعني أن كتلة البناء مقسمة إلى أبعاد بشرية.
يتم منح المناطق الخارجية هيكلًا يشبه المنتزه مع زراعة وملاعب ومناطق جلوس تسهل الاستخدام النشط.
بورغنهاوغ 19
بورغنهاوغ 19
موقع
سنارويا
مقاس
390 م²
رئيسي
عائلة
سنة
2022
لقد مر الوقت قليلاً عما كان في السابق فيلا رائعة وأراد الملاك الجدد منزلاً مطورًا بمظهر عصري. توضح عملية إعادة التأهيل كيف يمكن استخدام التدابير المعمارية البسيطة لتحويل المبنى دون تغيير شكله ككل. ينفتح المنزل على منظر Snarøykilen بنوافذ كبيرة جديدة، ويكتسب السقف مظهرًا أكثر وضوحًا بألواح الزنك، وتعطى ألواح الواجهة أشكالًا وألوانًا جديدة، وينشط الشرفة الخرسانية المصقولة الممتدة مع حوض السباحة ومنطقة الشواء المناطق الخارجية. . في الداخل، يتم ترقية المنزل ببرنامج يلبي متطلبات الجودة الحالية وهو مصمم لعائلة نشطة واحتياجاتهم ورغباتهم الخاصة.
المنزل الموجود
(الصورة: ديمتري تكاتشينكو)
الواجهة الشمالية
الخطة 01
الخطة 02
البصر الحر
البصر الحر
موقع
أليسوند
مقاس
15.000 متر مربع
رئيسي
أولسمو AS
سنة
2023
يشير اسم المشروع "Fri sikt" إلى المنظر المفتوح الذي يميز المشروع. مع موقع يطل على منظر خلاب للمضيق والجبال، كان من الضروري التأكد من أن تصميم المباني يتماشى مع ذلك. تجذب المنازل ضوء النهار، كما تم تحسين المباني للحماية من أشعة الشمس والرياح. الشرفات كبيرة وتوفر فرصًا للتأثيث في مناطق تصل إلى 3 × 3 أمتار. ويعطي تصميم المباني تأثيراً "خفيفاً" على الموقع، أما المواد الخارجية فهي صلبة ولها عمر طويل. تدعو المناطق الخارجية التجمعات الاجتماعية وتربط بشكل وثيق المناظر الطبيعية للمضيق البحري بالحياة بين المباني.
حديقة سيسيجنون
(حديقة سيسينيون، فريدريكستاد).
موقع
فريدريكستاد
مقاس
80.000 متر مربع
رئيسي
مجموعة الشمال القابضة
سنة
2024
في متنزه سيسينيون في فريدريكستاد، بالتعاون مع شركة Nordic Group Holding، تعاونا مع الجامعة النرويجية للبيئة والعلوم البيولوجية (NMBU) لإنشاء منطقة زرقاء وخضراء. تحتوي مناطق المستشفى القديمة على مبنيين شاهقين يتم إعادة تأهيلهما وتحديثهما كجزء من المشروع. إن إنتاج الخرسانة له بصمة كبيرة لثاني أكسيد الكربون، لذلك من خلال الاستفادة من المباني القائمة، يمكنك الاستفادة بشكل جيد من الهياكل الخرسانية المبنية بالفعل.
تعمل NMBU على تطوير أنظمة لتحويل النفايات إلى طاقة ومياه عالية الجودة وأسمدة للزراعة الحضرية. سينطبق ذلك على المنطقة بأكملها التي تضم ما يصل إلى 1000 وحدة سكنية. سيكون لكل منزل شرفة خاصة به، سواء للزراعة الحضرية أو للترفيه. يمكن إغلاق الشرفة مثل الحديقة الشتوية وتحتوي على صندوق زهور كبير مزود بأسلاك لتسلق النباتات. سيتم توفير الأسمدة من مفاعل الغاز الحيوي (النفايات).
سيكون للمنطقة الجديدة اقتصادها الدائري الخاص مع الدفيئات الزراعية والطاقة المتجددة والتدفئة. تم التخطيط للمشروع كنظام بيئي عالي التقنية مع الزراعة الحضرية في مساحة تبلغ حوالي 80.000 متر مربع. أصبح هذا المشروع ممكنًا جزئيًا بتمويل من SiEUGreen، المشروع البحثي للاتحاد الأوروبي حول الاستدامة والزراعة الحضرية والمدن الذكية.
